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▲北市府地政局推出「房市指標溫度計」，讓民眾可以更簡便查看房市變化。。（圖／記者李毓康攝）

記者鄒鎮宇／台北報導

台北買房複雜，為幫助民眾可輕易解讀房市，北市府地政局推出「房市指標溫度計」，以信號燈的方式清楚點出各種數據。但在北市居高不下的房價之中，也有4區價格1000萬元上下的好選擇，可供民眾參考。

台北市購屋痛苦指數高，光是中古屋平均要不吃不喝16年才能購買一間房子，新屋更是高達33年；因此，台北市地政局為提供民眾更簡便、清楚的房地產住宅市場代表性指標資訊，推出「房市指標溫度計」。

「房市指標溫度計」以「供給面」、「需求面」、「交易價格面」、「交易量能面」及「負擔面」等5大結構，以臺北市主計處、內政部營建署、民政局、地政局及民間單位國泰建設等數字進行分析。

以去年第4季房市指標溫度舉例，供給面與需求面均為黃藍燈，市場供給、需求相對偏弱；交易量能面為綠燈，市場動能穩定；交易價格面與負擔面分別為紅燈及黃紅燈，顯示住宅價格位處相對高點、民眾購屋負擔偏高。

台北市地政局指出，經標準化後的個別指標採計中，由冷至熱轉換為0~10分，並為利民眾解讀，參考國發會景氣燈號劃分方式，5等級距進行燈號轉化。

而首度發布的Q4（第4季）圖表中可看出，該季住宅市場供給面為偏冷黃藍燈且分數走低，表現相對疲弱；需求面維持黃藍燈，構面分數則較上季略有成長；交易價格面持續呈現過熱紅燈，住宅價格持穩仍位處相對高點，本季構面分數持平。

同時，交易量能面受建物移轉棟數增加影響，交易活動量能回溫，觀察構面分數明顯上升，燈號由偏冷黃藍燈轉為穩定綠燈；負擔面因交易價格居高不下，本季燈號維持偏熱黃紅燈，分數持平，民眾購屋負擔仍偏重。

台北市地政局也公布最新不動產年報表示，106年建物買賣登記棟數為2萬3447棟，較105年增幅9.06%，跌勢已趨緩回升。而北市交易量前三大行政區分別為中山區、內湖區、文山區，而松山區、南港區、大同區交易量則維持於後段。

此外，具有機械(含坡道機械及升降機械)的停車位價格更是高出每坪房價許多，以大安區326萬元為最高，文山區186萬元最低，坡平車位為每坪房價3.68倍，機械車位價格則為每坪房價2.29倍。

據《好房網》報導，比對分析指數及永慶房仲網的熱門交易社區，可得出總價1000萬元上下的房子集中在萬華、大同、文山區及中正區；以萬華區舉例，價錢約在406萬元至1180萬元不等，且都在西門町商圈附近。

大同區則因在台北車站對面，以屋齡9年的房子來說，價錢在568萬至1837萬元上下；中正區則是屋齡10年內，平均交易總價為520萬至3888萬元不等。

報導指出，受公教人員及家長喜愛的文山區，則因鄰近捷運、附近公園綠地多且生活機能充足，平均交易總價落在1700萬至3150萬元，而屋齡較高的則是342萬至3000萬元，且房型規畫多樣。

2018-06-20 15:18

［記者陳恩惠／台北報導］「你拿刀幹什麼！」49歲務農的鄭姓男子，昨天深夜因心情鬱悶，從農地割完草返家途中，行經北投捷運站旁的廣場邊走邊喝酒，手上還拿著鐮刀，引起民眾恐慌報警，台北市北投警分局長安派出所據報，派出數名警力前往當場喝斥，鄭男嚇得丟下鐮刀，由於他滿身酒味，將他帶回警所保護管束，鐮刀則當場查扣沒收，警訊後將依社會秩序維護法函送。北投分局表示，長安派出昨天晚間10時34分接獲民眾報案，表示有人手持鐮刀於光明路23號附近的廣場行走，由於地點靠近北投捷運站，警方不敢大意，立刻派員趕赴現場，發現鄭男一手持鐮刀，另一手拎酒瓶在路上行走，迅速包圍他並喝令「你幹什麼？把刀丟下！」鄭男聽聞後立即將手中鐮刀丟棄地面，警方圍上前了解狀況，發現鄭男有濃厚酒味，情緒似乎不穩，擔心他可能會鬧事，造成附近居民的危害，於是將鐮刀予以扣留代保管，安撫情緒後將鄭男保護管束。鄭男供稱，他才剛從葡萄園除完草要回家，想起先前與友人發生口角，心情相當鬱悶，才會拎著鐮刀，一路喝酒步行返家，沒想到卻嚇壞捷運站周邊往來的民眾，警訊後依蒐證畫面，將依社會秩序維護法第63條進行裁處。☆飲酒過量有害健康禁止酒駕☆相關影?

白綠力量尚未確定再度聯手，但近日兩份媒體民調卻顯示，若民進黨禮讓台北市長柯文哲競選連任，對上國民黨參選人丁守中，恐已陷入苦戰。

美麗島電子報民調指出，若柯文哲、丁守中對決，支持度分別為 41.0％、 40.9％，雙方差距不相上下。

若民進黨自提人選，由行政院長賴清德出征， 3 人的支持度依序為柯文哲 30.7％、丁守中 30.0％、賴清德 22.6％，差距亦在誤差範圍。

旺中媒體民調則顯示，若由柯文哲、丁守中比拚，丁獲 42.7％支持，已領先柯的 36.5％。若賴清德加入戰局，白綠藍三方競逐，丁守中仍以 40％的支持度贏過柯文哲的 32％及賴清德的 13.2％。

美麗島民調是委託戴立安在 2018 年 5 月 8 日至 5 月 10 日執行，成功訪問1073 人，在信賴水準 95％的情況下，抽樣誤差最大值為正負 3.0％。

旺中民調是委託艾普羅在 2018 年 5 月 11 日至 5 月 12 日進行，有效樣本 1010 人，在信心水準 95％的情況下，抽樣誤差最大值為正負 3.0％。

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